Die 3 Immobilien-Typen in die wir investieren

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Renditeimmobilie

Renditeimmobilien sind echte Kapitalanlage Immobilien, die einen möglichst hohen Cashflow versprechen. Im Normalfall deckt die Miete demnach nicht nur sämtliche, mit dem Objekt im Zusammenhang stehende Kosten, inklusive der Kosten für Fremdkapital, sondern das Renditeobjekt generiert von Anfang an einen Gewinn.

Denkmalimmobilie

Hier werden alte Häuser gemäß der Auflagen der Behörden wieder hergerichtet. Diese Immobilien sind häufig teurer und wegen den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Personen ab 85.000€ zu versteuerndes Einkommen zu empfehlen. Erstvermietungsgarantien senken zudem das Investitionsrisiko.

Ferienimmobilie

Eine Investition in Ferienimmobilien, bietet für Sie die Chance hoher Renditen durch die Vermietung an Feriengäste. In der Regel müssen Sie sich aber um nichts kümmern, was mit dem Ferienobjekt im Zusammenhang steht. Es besteht meist sogar die Möglichkeit, die Ferienimmobilie für ein paar Wochen im Jahr selbst zu nutzen.


Neugierig? - Schauen Sie sich unsere aktuellen Objekte an:

Ihr Weg zu einer Immobilien-Investition

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  • Erstgespräch mit Erläuterung der aktuellen Anlagesituation (Chancen & Risiken, Feststellung ihrer Vorstellungen sowie Darstellung einer beispielhaften Berechnung)
  • Aufnahme der persönlichen und finanziellen Daten zur Erstellung eines konkreten Angebotes und dem Abfragen konkreter Zinsen bei Banken
  • Auswertung des Erstgespräches durch Immobilien-Spezialist mit daraus resultierender Wahl des passenden Weges ( vermietete Bestandsimmobilie, Denkmalimmobilie, Pflegeimmobilie) und Erstellung eines konkreten Angebotes
  • Angebotsvorstellung mit konkretem Objekt (Lage, baulicher Zustand, konkreten Wohnung/en und Zinssatz)
  • Immobilienbesichtigung vor Ort mit Stadtführung, Essen und möglichem „justierten“ Angebot
  • Wenn Entscheidung zum Kauf gefallen ist, Reservierung der Wohneinheit und Festlegung eines Notartermins
  • Notartermin zur Beurkundung des Kaufs
 

6 Gründe in Immobilien zu investieren

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Sicherheit

Sicherheit

Wohnraum in deutschen Städten ist Mangelware und wird daher immer benötigt! Ausfallrisiken sind versicherbar.
Währungsschutz

Währungsschutz

Mit Sachwerten können Sie auch bei einer drohenden Währungsreform entspannt bleiben, da der Wert Ihrer Investition unabhängig von der Währung besteht!
Inflationsschutz

Inflationsschutz

Der Wert einer Immobilie, sowie Mieteinnahmen sind weitestgehend unabhängig von der Geldentwertung. Sinkende Geldwerte steigern den Wert einer Immobilie eher.
Steuervorteile

Steuervorteile

Selbstverständlich können Sie die gesamte Investition von der Steuer absetzen. Abhängig von der Höhe Ihres Einkommens, können Sie durch Erwerb einer Bestands- oder Denkmalimmobilie die steuerlichen Vorteile mehr oder weniger nutzen.
Flexibilität

Flexibilität

Verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie sie nicht mehr haben wollen. Dies ist bei guten Immobilien i.d.R. mit Gewinn möglich. Versuchen Sie das mal mit einer Lebensversicherung.
Vererbbarkeit

Vererbbarkeit

Mit einer vermieteten Immobilie hinterlassen Sie eine monatliche Einnahme, welche durch Verkauf jederzeit kapitalisiert werden kann. Das etwas andere Sparbuch.
 

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